12 rue Général Marchand, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Général Marchand, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°9 et du 6.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Général Marchand, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 525 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 454 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 271 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 552 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 409 mètres
Ventes au 12 rue Général Marchand
Les 3 ventes au 12 rue Général Marchand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Général Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Général Marchand, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Général Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Général Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Général Marchand dans son marché local
Prix du 12 rue Général Marchand par rapport à la voie
Sur rue Général Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 12 rue Général Marchand se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Général Marchand par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Général Marchand se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de Brest et 22.18 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Général Marchand à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Général Marchand est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
