9 rue Général Marchand, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Général Marchand, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Général Marchand, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Landais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rte De Guilers à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 444 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 475 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 559 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 399 mètres
Ventes au 9 rue Général Marchand
Une vente a été recensée au 9 rue Général Marchand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Général Marchand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Général Marchand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Général Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Général Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Général Marchand dans son marché local
Prix du 9 rue Général Marchand par rapport à la voie
Sur rue Général Marchand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 9 rue Général Marchand se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Général Marchand par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Général Marchand se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Brest et 19.27 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Général Marchand à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Général Marchand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 5.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
