2 rue Général Paulet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Général Paulet, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°4 et du 9.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Général Paulet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Dourjacq-Quartier Buquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Choiseul à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 407 mètres
- - Collège Anna Marly à 500 mètres
- - Lycée général La Pérouse-Kerichen à 284 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Général Paulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Général Paulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Général Paulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Général Paulet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Général Paulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Général Paulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Général Paulet dans son marché local
Prix du 2 rue Général Paulet par rapport à la voie
Sur rue Général Paulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 rue Général Paulet se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Général Paulet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Général Paulet se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.59 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Général Paulet à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Général Paulet est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
