12 rue Geoffroy St-Hilaire, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Geoffroy St-Hilaire, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Geoffroy St-Hilaire, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Kerelle-Keredern Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gay Lussac à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 460 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 965 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 426 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 417 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Dukas à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Geoffroy St-Hilaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Geoffroy St-Hilaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Geoffroy St-Hilaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Geoffroy St-Hilaire, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Geoffroy St-Hilaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Geoffroy St-Hilaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Geoffroy St-Hilaire dans son marché local
Prix du 12 rue Geoffroy St-Hilaire par rapport à la voie
Sur rue Geoffroy St-Hilaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 12 rue Geoffroy St-Hilaire se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Geoffroy St-Hilaire par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Geoffroy St-Hilaire se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.89 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Geoffroy St-Hilaire à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Geoffroy St-Hilaire est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
