3 rue Georges Brassens, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Georges Brassens, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar C'hleuz à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 844 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 828 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1230 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 595 mètres
Ventes au 3 rue Georges Brassens
Les 10 ventes au 3 rue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Georges Brassens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 3 rue Georges Brassens se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Georges Brassens par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Georges Brassens se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de Brest et 20.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Georges Brassens à Brest
Le loyer moyen estimé au 3 rue Georges Brassens est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
