4 rue Georges Brassens, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Georges Brassens, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 511 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen Ar C'hleuz à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 836 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 807 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1211 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 583 mètres
Ventes au 4 rue Georges Brassens
Une vente a été recensée au 4 rue Georges Brassens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Georges Brassens, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 4 rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 4 rue Georges Brassens se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Georges Brassens par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Georges Brassens se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.06 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Georges Brassens à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Georges Brassens est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
