2 rue Georges Cuvier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Georges Cuvier, affiche un prix moyen de 2 337 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°3 et du 1.48 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Georges Cuvier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Poul Ar Bachet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douric à 74 mètres
- - Brest à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 702 mètres
- - Collège de L'Iroise à 491 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 831 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 279 mètres
Ventes au 2 rue Georges Cuvier
Les 3 ventes au 2 rue Georges Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Georges Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Georges Cuvier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Georges Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Georges Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Georges Cuvier dans son marché local
Prix du 2 rue Georges Cuvier par rapport à la voie
Sur rue Georges Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 337 €/m², le 2 rue Georges Cuvier se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Georges Cuvier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Georges Cuvier se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Brest et 9.35 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Georges Cuvier à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Georges Cuvier est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
