117 rue Georges Lacombe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 rue Georges Lacombe, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°119 mais inférieur de 10.58 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 rue Georges Lacombe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Kervao-Rural Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 433 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marréguès à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 1120 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 117 rue Georges Lacombe
Aucune vente n'a été recensée au 117 rue Georges Lacombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 rue Georges Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 rue Georges Lacombe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 rue Georges Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 rue Georges Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 rue Georges Lacombe dans son marché local
Prix du 117 rue Georges Lacombe par rapport à la voie
Sur rue Georges Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 117 rue Georges Lacombe se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 rue Georges Lacombe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 rue Georges Lacombe se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.18 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 rue Georges Lacombe à Brest
Le loyer moyen estimé au 117 rue Georges Lacombe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
