121 rue Georges Lacombe, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 rue Georges Lacombe, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°119 et de n°117.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 rue Georges Lacombe, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Kervao-Rural Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 228 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marréguès à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Vauban à 1107 mètres
- - Ecole primaire privée Stella Maris à 949 mètres
Ventes au 121 rue Georges Lacombe
Les 5 ventes au 121 rue Georges Lacombe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 rue Georges Lacombe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 rue Georges Lacombe, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 rue Georges Lacombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 rue Georges Lacombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 rue Georges Lacombe dans son marché local
Prix du 121 rue Georges Lacombe par rapport à la voie
Sur rue Georges Lacombe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 121 rue Georges Lacombe se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 rue Georges Lacombe par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 rue Georges Lacombe se situe 27.85 % au-dessus de la moyenne de Brest et 16.51 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 rue Georges Lacombe à Brest
Le loyer moyen estimé au 121 rue Georges Lacombe est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
