21 rue Georges Mandel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.5 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Georges Mandel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1045 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 607 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 457 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Georges Mandel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 21 rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 21 rue Georges Mandel se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Georges Mandel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Georges Mandel se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.76 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Georges Mandel à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Georges Mandel est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
