7 rue Georges Mandel, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², supérieur de 9.83 % à celui du n°8 et du 5.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Georges Mandel, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Prat Ledan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moigne à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 705 mètres
- - Collège Les Quatre Moulins à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Javouhey à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 349 mètres
Ventes au 7 rue Georges Mandel
Les 4 ventes au 7 rue Georges Mandel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Georges Mandel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 7 rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 7 rue Georges Mandel se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Georges Mandel par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Georges Mandel se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Brest et 14.62 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Georges Mandel à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Georges Mandel est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
