19 rue Guilhem, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Guilhem, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°17 et du 11.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Guilhem, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sanquer à 146 mètres
- - Brest à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 659 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 1060 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 922 mètres
- - Sup-Veto Brest à 295 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 373 mètres
- - Ecole primaire publique Sanquer à 171 mètres
Ventes au 19 rue Guilhem
Les 4 ventes au 19 rue Guilhem constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Guilhem, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Guilhem dans son marché local
Prix du 19 rue Guilhem par rapport à la voie
Sur rue Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 19 rue Guilhem se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Guilhem par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Guilhem se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.19 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Guilhem à Brest
Le loyer moyen estimé au 19 rue Guilhem est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
