2 bis rue Guizot, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Guizot, affiche un prix moyen de 2 385 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Guizot, 29200 Brest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 320 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1061 mètres
- - Lycée professionnel privé La Croix Rouge - La Salle - Lycée des métiers de la production et des services aux organisations à 285 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Guizot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Guizot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Guizot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Guizot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Guizot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Guizot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Guizot dans son marché local
Prix du 2 bis rue Guizot par rapport à la voie
Sur rue Guizot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 2 bis rue Guizot se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Guizot par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Guizot se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Brest et 7.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Guizot à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Guizot est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
