20 rue Gutenberg, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 354 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Gutenberg, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bonne Nouvelle.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 677 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 529 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 374 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Gutenberg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 20 rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 20 rue Gutenberg se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Gutenberg par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Gutenberg se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Brest et 8.69 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Gutenberg à Brest
Le loyer moyen estimé au 20 rue Gutenberg est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
