8 rue Guy de Maupassant, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Guy de Maupassant, affiche un prix moyen de 2 026 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°10 et du 0.93 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Guy de Maupassant, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerigonan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 44 parkings - 2632 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0017 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Donnart à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 744 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 754 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 477 mètres
- - Ecole privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Brest à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 392 mètres
Ventes au 8 rue Guy de Maupassant
Les 6 ventes au 8 rue Guy de Maupassant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Guy de Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Guy de Maupassant, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Guy de Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Guy de Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Guy de Maupassant dans son marché local
Prix du 8 rue Guy de Maupassant par rapport à la voie
Sur rue Guy de Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 026 €/m², le 8 rue Guy de Maupassant se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Guy de Maupassant par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Guy de Maupassant se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Brest et 21.41 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Guy de Maupassant à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Guy de Maupassant est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
