21 rue Hélène Boucher, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°17 et du 5.85 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue Hélène Boucher, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Queliverzan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouchotte à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 382 mètres
- - Collège privé Javouhey à 721 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Université à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Dupuy de Lôme à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 739 mètres
- - Ecole primaire publique Quéliverzan à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Hélène Boucher, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 21 rue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur rue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 21 rue Hélène Boucher se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Hélène Boucher par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue Hélène Boucher se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.24 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue Hélène Boucher à Brest
Le loyer moyen estimé au 21 rue Hélène Boucher est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
