7 rue Henri Barbusse, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°5 et du 9 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Henri Barbusse, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0685 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pen-Ar-Menez à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 805 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 316 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1421 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 256 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 611 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 378 mètres
Ventes au 7 rue Henri Barbusse
Les 6 ventes au 7 rue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Henri Barbusse, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 7 rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 7 rue Henri Barbusse se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Henri Barbusse par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Henri Barbusse se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.26 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Henri Barbusse à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Henri Barbusse est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
