6 rue Henri Moreau, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Henri Moreau, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°7 et du 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Henri Moreau, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sanquer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 78 mètres
- - Brest à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 925 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 813 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 665 mètres
- - Sup-Veto Brest à 108 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 268 mètres
Ventes au 6 rue Henri Moreau
Les 3 ventes au 6 rue Henri Moreau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Henri Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Henri Moreau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Henri Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Henri Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Henri Moreau dans son marché local
Prix du 6 rue Henri Moreau par rapport à la voie
Sur rue Henri Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 6 rue Henri Moreau se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Henri Moreau par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Henri Moreau se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Brest et 5.08 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Henri Moreau à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Henri Moreau est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
