12 rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°13 mais inférieur de 17.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A13 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Henri Poincaré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 12 rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 12 rue Henri Poincaré se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Henri Poincaré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Henri Poincaré se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Brest et 24.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Henri Poincaré à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Henri Poincaré est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
