8 rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.06 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A13 à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Henri Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Henri Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Henri Poincaré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 8 rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 8 rue Henri Poincaré se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Henri Poincaré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Henri Poincaré se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.64 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Henri Poincaré à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Henri Poincaré est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
