2 bis rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 952 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 57 mètres
Ventes au 2 bis rue Henri Poincaré
Les 3 ventes au 2 bis rue Henri Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Henri Poincaré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 2 bis rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 2 bis rue Henri Poincaré se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Henri Poincaré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Henri Poincaré se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.34 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Henri Poincaré à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Henri Poincaré est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 5.96 % sur 1 an et augmenté de 4.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
