4 rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Henri Poincaré, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Henri Poincaré, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Kerbonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 102 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerbonne Eglise à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé ND de Kerbonne à 210 mètres
- - Lycée général et technologique privé Javouhey à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Kerangoff à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Kerbonne à 71 mètres
Ventes au 4 rue Henri Poincaré
Une vente a été recensée au 4 rue Henri Poincaré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Henri Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Henri Poincaré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Henri Poincaré dans son marché local
Prix du 4 rue Henri Poincaré par rapport à la voie
Sur rue Henri Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 203 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 4 rue Henri Poincaré se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Henri Poincaré par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Henri Poincaré se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Brest et 11 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Henri Poincaré à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Henri Poincaré est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
