4 rue Henri Waquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue Henri Waquet, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°8 et du 8.56 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Henri Waquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Treornou-Croix Rouge.
1 niveau - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Lesven à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 401 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 395 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 785 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Croix Rouge à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Henri Waquet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Henri Waquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Henri Waquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Henri Waquet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Waquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Henri Waquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Henri Waquet dans son marché local
Prix du 4 rue Henri Waquet par rapport à la voie
Sur rue Henri Waquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 4 rue Henri Waquet se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Henri Waquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Henri Waquet se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.49 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Henri Waquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Henri Waquet est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
