6 rue Henry de Montherlant, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Henry de Montherlant, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 22.24 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Henry de Montherlant, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Kerallan-Pen ar C'hleuz à dominante résidentielle.
10 niveaux - 90 logements - 32 parkings - 1330 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Christophe à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 827 mètres
- - Collège Penn ar C'hleuz à 405 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 593 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 1007 mètres
- - Ecole primaire publique Ferdinand Buisson à 395 mètres
Ventes au 6 rue Henry de Montherlant
Les 8 ventes au 6 rue Henry de Montherlant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Henry de Montherlant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Henry de Montherlant, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Henry de Montherlant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Henry de Montherlant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Henry de Montherlant dans son marché local
Prix du 6 rue Henry de Montherlant par rapport à la voie
Sur rue Henry de Montherlant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 6 rue Henry de Montherlant se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Henry de Montherlant par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Henry de Montherlant se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.97 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Henry de Montherlant à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue Henry de Montherlant est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
