90 rue Hoche, 29200 Brest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 743 €

de 1 652 € à 1 870 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 90 rue Hoche, 29200 Brest, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°89 et de 6.44 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 90 rue Hoche, 29200 Brest

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hoche à 22 mètres
- Brest à 1796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 188 mètres
- Collège Anna Marly à 173 mètres
- Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1250 mètres
- Lycée général et technologique Jules Lesven à 424 mètres
- Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 981 mètres
- Ecole primaire publique Jacquard à 213 mètres

Ventes au 90 rue Hoche

Les 4 ventes au 90 rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 décembre 2022

139 450 €(1 706 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.72 m²

90 rue Hoche, 29200 Brest

9 juillet 2020

79 600 €(1 401 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.81 m²

90 rue Hoche, 29200 Brest

28 janvier 2021

90 000 €(1 385 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65 m²

90 rue Hoche, 29200 Brest

25 janvier 2022

142 000 €(1 821 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•78 m²

90 rue Hoche, 29200 Brest

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

89 rue Hoche(1 805€)

92 rue Hoche(1 863€)

94 rue Hoche(1 807€)

96 rue Hoche(1 792€)

81 rue Hoche(1 993€)

62 rue Albert Louppe(1 805€)

60 rue Albert Louppe(1 733€)

73 rue Albert Louppe(2 036€)

Prix du 90 rue Hoche dans son marché local

Prix du 90 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 90 rue Hoche se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 90 rue Hoche par rapport à Brest et à Finistère

À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 rue Hoche se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.35 % en dessous de celle de Finistère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest baissé de 0.17 % sur 1 an et baissé de 1.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée de Kergaly, 29200 Brest(2,135 €)

rue Albert Louppe, 29200 Brest(2,011 €)

rue Bailly, 29200 Brest(2,113 €)

rue Braille, 29200 Brest(1,895 €)

Quelques biens en vente à proximité du 90 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 90 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.