12 rue Inkermann, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Inkermann, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°17 et du 2.22 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Inkermann, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 918 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Sébastopol à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 494 mètres
- - Collège de L'Iroise à 370 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 889 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 98 mètres
Ventes au 12 rue Inkermann
Les 6 ventes au 12 rue Inkermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Inkermann, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Inkermann dans son marché local
Prix du 12 rue Inkermann par rapport à la voie
Sur rue Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 12 rue Inkermann se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Inkermann par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Inkermann se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.15 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Inkermann à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Inkermann est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
