2 rue Inkermann, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Inkermann, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°3 et du 0.09 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Inkermann, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sébastopol à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg Jaurès à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 386 mètres
- - Collège Anna Marly à 381 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Pilier Rouge à 103 mètres
Ventes au 2 rue Inkermann
Les 4 ventes au 2 rue Inkermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Inkermann, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Inkermann dans son marché local
Prix du 2 rue Inkermann par rapport à la voie
Sur rue Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 2 rue Inkermann se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Inkermann par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Inkermann se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Brest et 10.01 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Inkermann à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Inkermann est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.63 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
