11 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue J.B. Boussingault, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°22 mais inférieur de 6 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 25 parkings - 543 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 309 mètres
- - Brest à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 603 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 423 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 397 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue J.B. Boussingault
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue J.B. Boussingault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue J.B. Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue J.B. Boussingault, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue J.B. Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue J.B. Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue J.B. Boussingault dans son marché local
Prix du 11 rue J.B. Boussingault par rapport à la voie
Sur rue J.B. Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 11 rue J.B. Boussingault se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue J.B. Boussingault par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue J.B. Boussingault se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de Brest et 29.4 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue J.B. Boussingault à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue J.B. Boussingault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
