12 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue J.B. Boussingault, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 10.79 % à celui du n°14 et du 6.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 277 mètres
- - Brest à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 642 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 477 mètres
- - Lycée Naval à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 414 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 236 mètres
Ventes au 12 rue J.B. Boussingault
Une vente a été recensée au 12 rue J.B. Boussingault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue J.B. Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue J.B. Boussingault, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue J.B. Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue J.B. Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue J.B. Boussingault dans son marché local
Prix du 12 rue J.B. Boussingault par rapport à la voie
Sur rue J.B. Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 12 rue J.B. Boussingault se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue J.B. Boussingault par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue J.B. Boussingault se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue J.B. Boussingault à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue J.B. Boussingault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
