24 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue J.B. Boussingault, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne.
4 niveaux - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté Morvan à 315 mètres
- - Brest à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 583 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 401 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 217 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 382 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue J.B. Boussingault
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue J.B. Boussingault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue J.B. Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue J.B. Boussingault, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue J.B. Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue J.B. Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue J.B. Boussingault dans son marché local
Prix du 24 rue J.B. Boussingault par rapport à la voie
Sur rue J.B. Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 24 rue J.B. Boussingault se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue J.B. Boussingault par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue J.B. Boussingault se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de Brest et 15.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue J.B. Boussingault à Brest
Le loyer moyen estimé au 24 rue J.B. Boussingault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
