6 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue J.B. Boussingault, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 258 mètres
- - Brest à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 669 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 511 mètres
- - Lycée Naval à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 236 mètres
Ventes au 6 rue J.B. Boussingault
Les 5 ventes au 6 rue J.B. Boussingault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue J.B. Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue J.B. Boussingault, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue J.B. Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue J.B. Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue J.B. Boussingault dans son marché local
Prix du 6 rue J.B. Boussingault par rapport à la voie
Sur rue J.B. Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 6 rue J.B. Boussingault se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue J.B. Boussingault par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue J.B. Boussingault se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Brest et 18.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue J.B. Boussingault à Brest
Le loyer moyen estimé au 6 rue J.B. Boussingault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
