8 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue J.B. Boussingault, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 bis et du 0.21 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue J.B. Boussingault, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duquesne à 264 mètres
- - Brest à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 660 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 499 mètres
- - Lycée Naval à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 427 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue J.B. Boussingault
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue J.B. Boussingault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue J.B. Boussingault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue J.B. Boussingault, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue J.B. Boussingault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue J.B. Boussingault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue J.B. Boussingault dans son marché local
Prix du 8 rue J.B. Boussingault par rapport à la voie
Sur rue J.B. Boussingault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 251 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 8 rue J.B. Boussingault se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue J.B. Boussingault par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue J.B. Boussingault se situe 44.4 % au-dessus de la moyenne de Brest et 32.08 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue J.B. Boussingault à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue J.B. Boussingault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
