2 bis rue Jacques Cartier, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°1 bis et du 19.69 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Jacques Cartier, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 3 parkings - 274 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Estran Charles de Foucauld à 959 mètres
- - Collège de L'Iroise à 864 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 536 mètres
Ventes au 2 bis rue Jacques Cartier
Les 2 ventes au 2 bis rue Jacques Cartier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Jacques Cartier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 2 bis rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 bis rue Jacques Cartier se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Jacques Cartier par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Jacques Cartier se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Brest et 8.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Jacques Cartier à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Jacques Cartier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
