7 rue Jacques Cassard, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Jacques Cassard, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², supérieur de 10.01 % à celui du n°5 et du 6.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Jacques Cassard, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 52 logements - 27 parkings - 1542 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 245 mètres
- - Collège Anna Marly à 547 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1053 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Lesven à 200 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 774 mètres
- - Ecole primaire publique Kerichen à 242 mètres
Ventes au 7 rue Jacques Cassard
Les 13 ventes au 7 rue Jacques Cassard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Jacques Cassard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Jacques Cassard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Jacques Cassard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Jacques Cassard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Jacques Cassard dans son marché local
Prix du 7 rue Jacques Cassard par rapport à la voie
Sur rue Jacques Cassard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 7 rue Jacques Cassard se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Jacques Cassard par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Jacques Cassard se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Brest et 17.73 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Jacques Cassard à Brest
Le loyer moyen estimé au 7 rue Jacques Cassard est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
