34 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 610 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°32 mais supérieur de 12.35 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 74 mètres
- - Brest à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1106 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 538 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 380 mètres
- - Sup-Veto Brest à 260 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 372 mètres
Ventes au 34 rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 34 rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Jean Jaurès, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 610 €/m², le 34 rue Jean Jaurès se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Jean Jaurès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Jean Jaurès se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Brest et 1.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Jean Jaurès à Brest
Le loyer moyen estimé au 34 rue Jean Jaurès est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
