41 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°39 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupleix à 94 mètres
- - Brest à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 1070 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 578 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 429 mètres
- - Sup-Veto Brest à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 340 mètres
Ventes au 41 rue Jean Jaurès
Les 6 ventes au 41 rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue Jean Jaurès, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 41 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 41 rue Jean Jaurès se situe 20.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue Jean Jaurès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue Jean Jaurès se situe 22.34 % au-dessus de la moyenne de Brest et 11.58 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue Jean Jaurès à Brest
Le loyer moyen estimé au 41 rue Jean Jaurès est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
