9 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°11 et du 6.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Jean Jaurès, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Bas Jaurès-Saint Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 113 mètres
- - Brest à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1307 mètres
- - Collège de L'Harteloire à 497 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 307 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 171 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 438 mètres
Ventes au 9 rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 9 rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Jean Jaurès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 9 rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 9 rue Jean Jaurès se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Jean Jaurès par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Jean Jaurès se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de Brest et 4.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Jean Jaurès à Brest
Le loyer moyen estimé au 9 rue Jean Jaurès est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
