4 rue Jean Le Gall, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Le Gall, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean Le Gall, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Keruscun à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 85 mètres
- - Brest à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 668 mètres
- - Collège Anna Marly à 693 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 980 mètres
- - Sup-Veto Brest à 560 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 356 mètres
Ventes au 4 rue Jean Le Gall
Une vente a été recensée au 4 rue Jean Le Gall. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Le Gall, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Le Gall dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Le Gall par rapport à la voie
Sur rue Jean Le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 731 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 4 rue Jean Le Gall se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Le Gall par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean Le Gall se situe 19.97 % au-dessus de la moyenne de Brest et 9.74 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean Le Gall à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean Le Gall est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
