8 rue Jean Le Gall, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Jean Le Gall, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Jean Le Gall, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Keruscun.
1 niveau - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Octroi à 101 mètres
- - Brest à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 688 mètres
- - Collège Anna Marly à 713 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 987 mètres
- - Sup-Veto Brest à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guérin à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Jean Le Gall
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Jean Le Gall au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Jean Le Gall
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Jean Le Gall, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Le Gall
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Jean Le Gall complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Jean Le Gall dans son marché local
Prix du 8 rue Jean Le Gall par rapport à la voie
Sur rue Jean Le Gall, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 8 rue Jean Le Gall se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Jean Le Gall par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Jean Le Gall se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Brest et 2.52 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Jean Le Gall à Brest
Le loyer moyen estimé au 8 rue Jean Le Gall est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
