1 rue Jean Léoquet, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Jean Léoquet, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Jean Léoquet, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Kerichen-Montaigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moult à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 514 mètres
- - Collège Anna Marly à 681 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 741 mètres
- - Lycée polyvalent Vauban à 506 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 670 mètres
- - Ecole primaire publique Kerisbian à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Jean Léoquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Jean Léoquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Jean Léoquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Jean Léoquet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Jean Léoquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Jean Léoquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Jean Léoquet dans son marché local
Prix du 1 rue Jean Léoquet par rapport à la voie
Sur rue Jean Léoquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 1 rue Jean Léoquet se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Jean Léoquet par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Jean Léoquet se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Brest et 16.92 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Jean Léoquet à Brest
Le loyer moyen estimé au 1 rue Jean Léoquet est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
