12 rue Jean Macé, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Jean Macé, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 236 mètres
- - Brest à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 968 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 785 mètres
- - Centre d'instruction naval Ecole de Maistrance à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 752 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 121 mètres
Ventes au 12 rue Jean Macé
Les 3 ventes au 12 rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Jean Macé, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 12 rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 12 rue Jean Macé se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Jean Macé par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Jean Macé se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Brest et 6.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Jean Macé à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue Jean Macé est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
