4 rue Jean Macé, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Jean Macé, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Siam-Tour d'Auvergne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000KO, - Parcelle n°0101 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest à 248 mètres
- - Brest à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de L'Harteloire à 1032 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut de préparation à l'administration générale à 844 mètres
- - Lycée Naval à 620 mètres
- - Ecole maternelle publique Simone Veil à 821 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 181 mètres
Ventes au 4 rue Jean Macé
Les 2 ventes au 4 rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Jean Macé, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 4 rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 4 rue Jean Macé se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Jean Macé par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Jean Macé se situe 45.34 % au-dessus de la moyenne de Brest et 32.93 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Jean Macé à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Jean Macé est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
