11 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Jeanbon Saint-André, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 20.13 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Jeanbon Saint-André, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Bonne Nouvelle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 424 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerichen Lycée à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vauban à 348 mètres
- - Collège privé La Croix Rouge La Salle à 268 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Institut universitaire professionnalisé à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique privé La Croix Rouge-La Salle à 318 mètres
- - Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien à 402 mètres
- - Ecole primaire publique Kerinou à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Jeanbon Saint-André
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Jeanbon Saint-André au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Jeanbon Saint-André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Jeanbon Saint-André, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Jeanbon Saint-André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Jeanbon Saint-André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Jeanbon Saint-André dans son marché local
Prix du 11 rue Jeanbon Saint-André par rapport à la voie
Sur rue Jeanbon Saint-André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 11 rue Jeanbon Saint-André se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Jeanbon Saint-André par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Jeanbon Saint-André se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Brest et 15.36 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Jeanbon Saint-André à Brest
Le loyer moyen estimé au 11 rue Jeanbon Saint-André est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
