25 rue Jeanne d'Arc, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², supérieur de 12.52 % à celui du n°54 et du 13.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Jeanne d'Arc, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Guelmeur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 615 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guynemer à 136 mètres
- - Brest à 1291 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 741 mètres
- - Collège de L'Iroise à 645 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 645 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 984 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 458 mètres
Ventes au 25 rue Jeanne d'Arc
Les 4 ventes au 25 rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Jeanne d'Arc, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 25 rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 25 rue Jeanne d'Arc se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Jeanne d'Arc par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Jeanne d'Arc se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de Brest et 12.61 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Jeanne d'Arc à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Jeanne d'Arc est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
