12 rue José Maria de Heredia, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue José Maria de Heredia, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue José Maria de Heredia, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Forestou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 99 parkings - 2143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guelmeur Eglise à 172 mètres
- - Brest à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycee polyvalent prive Estran Fenelon à 499 mètres
- - Collège de L'Iroise à 903 mètres
- - Lycée polyvalent privé Estran Fénelon - Lycée des métiers des services à la personne, de l'hôtellerie-restauration et du tourisme à 496 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Le Forestou à 200 mètres
Ventes au 12 rue José Maria de Heredia
Les 3 ventes au 12 rue José Maria de Heredia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue José Maria de Heredia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue José Maria de Heredia, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue José Maria de Heredia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue José Maria de Heredia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue José Maria de Heredia dans son marché local
Prix du 12 rue José Maria de Heredia par rapport à la voie
Sur rue José Maria de Heredia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 12 rue José Maria de Heredia se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue José Maria de Heredia par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue José Maria de Heredia se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Brest et 18.86 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue José Maria de Heredia à Brest
Le loyer moyen estimé au 12 rue José Maria de Heredia est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.09 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
