4 rue Joseph Barnave, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Joseph Barnave, affiche un prix moyen de 2 678 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Joseph Barnave, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0521 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 186 mètres
- - Collège Anna Marly à 182 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Joseph Barnave
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Joseph Barnave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Joseph Barnave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Joseph Barnave, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Joseph Barnave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Joseph Barnave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Joseph Barnave dans son marché local
Prix du 4 rue Joseph Barnave par rapport à la voie
Sur rue Joseph Barnave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 4 rue Joseph Barnave se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Joseph Barnave par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Joseph Barnave se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Joseph Barnave à Brest
Le loyer moyen estimé au 4 rue Joseph Barnave est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
