40 rue Jules Favre, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Jules Favre, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 259 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Jules Favre, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Dourjacq à dominante résidentielle.
5 niveaux - 259 logements - 5533 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dourjacq à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 449 mètres
- - Collège Anna Marly à 419 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1558 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 514 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 512 mètres
Ventes au 40 rue Jules Favre
Les 5 ventes au 40 rue Jules Favre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Jules Favre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Jules Favre, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Jules Favre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Jules Favre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Jules Favre dans son marché local
Prix du 40 rue Jules Favre par rapport à la voie
Sur rue Jules Favre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 40 rue Jules Favre se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Jules Favre par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Jules Favre se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Brest et 29.4 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Jules Favre à Brest
Le loyer moyen estimé au 40 rue Jules Favre est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
