13 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 18.5 % à celui du n°19 et du 8.73 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braille à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 143 mètres
- - Collège Anna Marly à 142 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1246 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 824 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Jules Lesven
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jules Lesven au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jules Lesven, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 13 rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 13 rue Jules Lesven se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Jules Lesven se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Brest et 3.88 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 13 rue Jules Lesven est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
