2 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°4 et du 2.65 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Pilier Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pilier Rouge à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 328 mètres
- - Collège Anna Marly à 330 mètres
- - Lycée général de L'Iroise à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 793 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 67 mètres
Ventes au 2 rue Jules Lesven
Une vente a été recensée au 2 rue Jules Lesven. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Jules Lesven, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 2 rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 2 rue Jules Lesven se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Jules Lesven se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Brest et 0.85 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 2 rue Jules Lesven est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
