25 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Jules Lesven, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°8 et du 1.84 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Jules Lesven, 29200 Brest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Menez Paul à dominante résidentielle.
9 niveaux - 145 logements - 153 parkings - 2474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0475 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0476 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0478 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoche à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anna-Marly à 44 mètres
- - Collège Anna Marly à 12 mètres
- - Université de Bretagne Occidentale - Unité de formation et de recherche en santé à 1224 mètres
- - Lycée professionnel Jules Lesven à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Alice Abarnou à 876 mètres
- - Ecole primaire publique Jacquard à 266 mètres
Ventes au 25 rue Jules Lesven
Les 4 ventes au 25 rue Jules Lesven constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Jules Lesven
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Jules Lesven, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Jules Lesven
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Jules Lesven complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Jules Lesven dans son marché local
Prix du 25 rue Jules Lesven par rapport à la voie
Sur rue Jules Lesven, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 25 rue Jules Lesven se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Jules Lesven par rapport à Brest et à Finistère
À Brest, le prix moyen des appartements atteint 2 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Jules Lesven se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Brest et 25.52 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Jules Lesven à Brest
Le loyer moyen estimé au 25 rue Jules Lesven est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Brest, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brest a augmenté de 6.23 % sur 1 an et augmenté de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 559 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 249 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
